В современных условиях владельцы объектов коммерческой недвижимости и организации, которые занимаются их управлением, сталкиваются со сложной задачей – обеспечить повышение уровня прибыльности объекта недвижимости и сохранить развитие его материально-технических свойств в долгосрочной перспективе.  Удачное решение этой задачи невозможно без совершенствования имеющихся методов управления объектами коммерческой недвижимости, их адаптации к условиям рынка, а также диджитализации процесса управления. Как же эффективно управлять коммерческой недвижимостью? Как сделать так, чтобы она приносила максимальный доход?

Эксперты прогнозируют, что в течение ближайших 10-15 лет it-технологии вытеснят человека из многих сфер деятельности, в том числе изменений ожидают и на рынке недвижимости. Уже в настоящий момент бизнес готовится к изменению привычных бизнес-моделей.

Примеры использования общих реестров и digital-инструментов стоит искать на прогрессивных рынках США и Европы. Там работа брокеров, аналитиков, консультантов и управляющих коммерческой недвижимостью давно автоматизирована. В общедоступном единственном реестре содержится описание объектов, история операций, уровень арендных ставок и тому подобное. На украинском рынке уже 8 лет успешно работает программа для автоматизации управления недвижимостью Аренда+ от компании SOFTPRO. Программное обеспечение постоянно модернизируется и расширяется, чтобы отвечать всем требованиям пользователей. Теперь система позволяет осуществлять все виды автоматизированных начислений, а именно:

-  начисления, которые не зависят от площади (за охрану, за интернет, за въезд на территорию и так далее);

-  начисления по площади (ставка умножена на площадь или постоянная цена за помещение);

-  начисления как процент от выручки арендатора;

-  начисления по показателям счетчика (за электроэнергию, за водоснабжение, за газ).

Также все автоматизированные начисления могут насчитываться с учетом количества дней в месяце, так и независимо от них. Сумма начислений может ежемесячно индексироваться или быть привязанной к курсу иностранной валюты.

Такая система позволяет получать максимальный контроль над процессом аренды и тратить минимально времени на управление ней.