+380 44 3605320

Возможности:

Управление финансами по аренде

Описание

Описание функций

  • Расчет долга, история долга, динамика долга

    Долг высчитывается в программе АРЕНДА+ автоматически, как разница суммы начислений и платежей. Отображается долг на начало выбранного периода. При нажатии на ячейку долга, отображается история, в том числе и динамика долга помесячно. Данная функция позволяет оценить положительную или отрицательную динамику долга, что в свою очередь, дает возможность правильного принятия решения по арендатору.
    Расчет долга, история долга, динамика долга
  • Автоматические начисления по всем договорам

    Автоматические начисления по всем договорам
  • Учет аренды, коммунальных услуг, эксплуатации, рекламы

    В интерфейсах программного комплекса АРЕНДА+ реализована возможность мониторинга и учета по таким функциям, как платежи, начисления, долги, дополнительно, кроме общей суммы, отображаются еще суммы за аренду, коммуналку (общая сумма и сумма по услугам), эксплуатацию (общая сумма и сумма по услугам), рекламу и т.д. Данное решение позволяет вести учет в целом и по различным услугам.
    Учет аренды, коммунальных услуг, эксплуатации, рекламы
  • Возможность задавать формулы начислений

    Договора по аренде площадей на практике могут иметь сложную формулу расчета условий аренды и коммунальных услуг, включать процент от продаж, базовую ставку, отличатся в различные периоды сезона/года. В программе АРЕНДА+ предусмотрено создание собственных формул и их применение, как к группе типовых договоров, так и к конкретному договору аренды.
    Возможность задавать формулы начислений
  • Проводка платежей через банк и кассу

    Все платежи и начисление имеют признак счета. По умолчанию - Банк (Безналичный расчет) и Касса (наличный расчет). В программном комплексе АРЕНДА+ реализована возможность добавления дополнительных счетов.
    Проводка платежей через банк и кассу
  • Скидки на период

    В АРЕНДА+ функционально предусмотрена и реализована возможность задавать скидки суммой или процентом на произвольный период. Программа автоматически считает скидку на неполный месяц. Существует полный отчет по скидкам и история скидок по договору, с расчетом общей суммы скидок за весь период.
    Скидки на период
  • Курсы валют

    Курсы валют
  • Обеспечительный платеж (депозит)

    Обеспечительный платеж (депозит)
  • Пени за просрочку платежей

    Программа АРЕНДА+ позволяет автоматически начислять штраф по заданной формуле. Например, при просрочке оплаты 30 дней, автоматически начисляется пеня 1% от суммы платежа в день. Эти условия предварительно указываются в договоре аренды. Все настройки гибкие и настраиваются пользователем, как периоды начала начислений пени, так и процент.
    Пени за просрочку платежей
  • Тарифицируемые услуги

    Коммунальные, эксплуатационные и другие услуги могут иметь тариф за единицу (киловатт электроэнергии, куб. метр воды и т.п.), который может ежемесячно меняться. Поэтому в программе АРЕНДА+ предусмотрено ведение тарифа услуг помесячно. Для каждого договора, может указываться количество использования единиц услуги за месяц или идет автоматическое распределение общего количества единиц услуги между арендаторами по специально заданной формуле.
    Тарифицируемые услуги
  • Расчеты с собственником по агентской схеме

    Реализована возможность отмечать в договоре агентское вознаграждение, как фиксированную сумму (одноразово, ежемесячно) или процент от месячной платы.
    Расчеты с собственником по агентской схеме
  • Планирование: плановое и фактическое поступление

    Сумма начислений на начало месяца является плановой величиной. В конце месяца имеем фактическую сумму платежей. Это позволяет вести помесячно учет поступлений в формате - план-факт.
    Планирование: плановое и фактическое поступление
  • Расходы

    Программа АРЕНДА+ позволяет вести по объекту недвижимости учет расходов по различным статьям. Коммунальные и эксплуатационные платежи попадают в статьи расходов. Так же реализована возможность вести общие расходы на обслуживающий персонал, ремонт, техническое оснащение для учета рентабельности. В программе существуют, как базовые, так и расширенные отчеты по расходам.
    Расходы
  • Анализ затрат на эксплуатацию

    Учет эксплуатации ведется по каждой услуге отдельно, что позволяет точечно оптимизировать бюджет.
    Анализ затрат на эксплуатацию
  • Планирование затрат на эксплуатацию

    В программе АРЕНДА+ предусмотрено внесение тарифов на будущие периоды, что позволяет видеть изменение суммы в будущем и корректировать стоимость соответствующих услуг для арендаторов.
    Планирование затрат на эксплуатацию
Разработка сайта softpro.ua